企业丨珠江实业转让西安龙盛51%股权!


我想在4天前分享的房地产剑

7月31日,根据广州产权交易所的资料,广州珠江实业集团有限公司(以下简称“珠江工业”)拟转让西安龙胜房地产有限公司51%的股权。 (以下简称“西安龙胜房地产”),转让底价为1416万元。

工商信息显示:西安龙胜房地产成立于2010年2月25日,注册资金5000万元。业务范围包括房地产开发,销售和物业管理。

珠江实业在西安龙胜房地产的股权于2015年11月。

目前,西安龙胜房地产的股权结构为:广州珠江实业集团持股51%,西安曲江凯德投资有限公司持股34.3%,高西安持股14.7%。出售股份为持有珠江实业集团持有的全部股份。完成此事务后,将发生实际控制器更改。

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“珠江工业”不是“珠江投资”

许多人很容易混淆广东的两家公司,“珠江投资”和“珠江工业”。事实上,这些是两家公司。

珠江投资是一家民营企业,老板是朱梦一。朱梦一是中国房地产业的一员。他曾经是房地产行业的“教父”。他是第一个将中国房地产企业卖给100亿元的房地产大亨。他是第一位将中国房地产企业与香港股市联系起来的资本大师。他称房地产业是一个“隐藏的霸主”。

1992年,朱梦仪,张荣芳,陆伟贞共同在香港成立合生展览,作为公司的融资平台。然后以优越的港商身份返回大陆,在广州建立珠江投资。

珠江投资在西安二环路西侧开发了珠江新城项目,然后接管南门外的未完工建筑,后来改为今天的珠江时代广场。有传言说珠江投资和西安当地的海蓉集体在秦岭的发展中有合作,然后就没有了。现在,珠江投资已基本被西安市场淘汰。

与珠江投资不同,珠江实业(广州珠江实业集团)属于国有企业,属于广东省国资委的全资子公司。因此,我们只看到西安股权转让需要在产权交易所公开上市。

珠江工业成立于1979年,最初是一个承包项目。经过40多年的发展,珠江工业目前涉及房地产开发,工程服务,物业服务,物业管理,健康产业等。它拥有30家主要子公司,其中包括一家A股上市公司 - 珠江工业(股票代码) :),一个“新三板”上市公司 - 珠江风格(股票代码:)。

子公司的股权转让是国有的珠江工业。

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珠江工业与公众结婚

珠江工业与西安的关系也将追溯到2015年下半年。

据珠江实业集团官方网站消息,2015年10月23日上午,珠江实业集团与陕西万众房地产有限公司在西安举行“曲江玫瑰园项目”合作签约仪式(以下简称万众房地产)。珠江实业有限公司集团副董事长兼总经理梁宇兴与万众房地产董事长李武良签署了《西安龙盛置业玫瑰园项目合作框架协议》。

梁裕兴当时的讲话提到珠江工业与万中房地产的婚姻合作是基于珠江装饰公司承担西安万中国际工程改造的机会。经过深入科学考察和示范,珠江实业集团依靠强大的投资能力和发展能力。并谈判,最终与万中房地产合作,共同开发曲江玫瑰园项目。

随后,2015年11月,珠江实业持有西安龙胜房地产股权,完成工商变革。珠江工业持有西安龙胜房地产51%的股权。

与此同时,西安龙胜房地产,安溪江凯德投资有限公司和高安西的另外两股股份也抵押给大股东珠江实业。

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出售股权并不意味着退出西安

在西安,西安龙胜房地产是曲江玫瑰园的主要开发物业,是西安最大的豪华住宅项目之一。目前,该项目已售罄。

转让51%的股份也是发展的主体。根据财务报表,截至2019年6月30日,西安龙胜房地产的营业收入为7,635.22万元,净利润为-805.82万元。

事实上,除了西安龙胜房地产股权转让外,珠江工业和万中房地产还在西安有其他合作开发项目。

2018年1月25日,西安龙顺房地产有限公司,西安鸿瑞房地产有限公司和陕西悦邦房地产有限公司,珠江实业集团有限公司控股子公司,有限公司以13.18亿元赢得曲江二期一期工程。土地和两个住宅和商业用地,总计335.219英亩。珠江工业分别持有三家公司49%的股份。

今年上半年推出的曲江玫瑰园二期335.219亩,被宣传为“雁栖玫瑰园”。该项目目前正在销售,平均价格为32,000元/O.

这意味着,在西安龙胜房地产51%的股权转让后,珠江工业通过其他三家平台公司在延安,雁栖和玫瑰园开展了合作开发项目,这并不意味着退出珠江工业大学。走出西安。

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